Lutte contre l’habitat indigne

les mesures des pouvoirs publics pour lutter contre l’habitat indigne se multiplient. Sept mois après l’effondrement de deux immeubles qui a tué huit personnes rue d’Aubagne à Marseille, une proposition de loi visant à agir contre ce phénomène a été adoptée en première lecture par le Sénat et parmi ses articles figure l’obligation de réaliser un diagnostic technique global (DTG) pour toutes les copropriétés de plus de quinze ans et ce, indépendamment des conditions actuelles liées à la mise en copropriété et aux procédures d’insalubrité.

Dans quel contexte faire appel au DTG en cas de promulgation de cette loi ?

Le projet de loi ayant pour objectif d’éradiquer l’habitat insalubre ou dangereux impose un DTG pour toutes les copropriétés dont les immeubles dépassent les quinze années d’existence. En plus, le DTG devra être remis en œuvre tous les dix ans pour contrôler l’état de conservation de l’immeuble et vérifier que celui-ci ne comporte aucune dégradation majeure. La proposition de loi précise aussi l’application d’un DTG spécifique pour les copropriétés de moins de 50 lots principaux, sous une forme simplifiée, sans pour autant ôter les nombreux avantages de cet outil de gestion très performant pour les copropriétés en situation de précarité.

Pourquoi choisir le DTG pour détecter les faiblesses des copropriétés?

Obligatoirement réalisé par un professionnel diplômé, tel un diagnostiqueur immobilier certifié, le DTG permet de contrôler tous les aspects d’une copropriété et pas seulement du point de vue technique. En effet, le DTG est un véritable tour d’horizon de l’immeuble au regard de son état général au niveau des parties communes et équipements collectifs, de la gestion du syndic concernant ses obligations légales et réglementaires et de sa performance énergétique. Suite à cette évaluation, le diagnostic technique global entame une réflexion concernant les possibilités d’amélioration et ébauche un plan de travaux chiffré étalé sur dix ans.

Au cabinet DIAGONORM nous possédons tous les diplômes et toutes les compétences exigées par la loi dans le domaine des techniques du bâtiment, nous pouvons donc réaliser le diagnostic technique global (DTG).

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